地元不動産の必要性！？（売却編）
2024年07月24日
昨今、地主さんとお話していて思うこと
投資セミナー、不動産活用セミナーなどいろいろ聞いたもののいまいちピンと来ない、ネットで調べても欲しい情報がないなど、、、そんなとき、どこから手をつけたら良いかわからないといったことに直面しているようだ、、、
それはそうでしょ！！その場で得られる情報は一般的な情報に留まることが多く、対象が多数であるセミナーなどは、一個人について説明できないは当然といえば当然、、、
物件はひとつひとつ特性が異なるため、その物件自体の特性を調べなくては、何の解決策にもならない。
大袈裟かもしれないが、隣家とで特性が全く異なることもしばしば、、、
多数の物件を所有している方（大地主さんとか）は、一度、全ての物件を調べ、市場とのバランスをみながら現況でどの物件から売却したら良いのかなど「マクロの視点」で見る必要がある。
周辺環境を把握し、売却の際には買手市場の動向も事前に知っておく必要があり、住宅、店舗、倉庫、工場など適正を見極められているかがポイント
ご本人の優先順位も伺いながら二人三脚で進める必要がある。
この土地売りたい！！しかし、法的に不可能な案件などもあり注意が必要。
古い物件などは現在の法改正に適応しているかなど、、、現況、建物があるから更地にして新築したいと思っても法改正後ではこの土地は建築できないケースもあり、、、
安易にことを進めてしまうと目も当てられない状況に、、、、
要は、その方へのパーソナルな提案が必要になるということ！！
そんなときこそ地元で親身なって問題に向き合ってくれる不動産屋が必要！！
企業理念でもある「人と暮らしをつなぎ豊かな未来を創造します」そんな地元の不動産屋に相談していただけますと幸いです。
